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Westend Office

Fürstenbrunner Weg 22-30
14059 Berlin

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Willkommen am Standort Zukunft:
Westend Office ist die neue Adresse
für urbanes Arbeiten in Charlottenburg.
Ein Haus mit Charakter und Anbindung.

Dieses Haus steht für sich – in exponierter Lage, mit effizienter
Struktur. Eine markante Architektur,
die flexibel Raum schafft.

Richert Beil zur Fashion Week 24 im WESTTEND Office
Richtfest WESTEND Office

Das Haus im Überblick

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24.000 m²
Gesamtfläche
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Bis zu 4.000 m² zusammenhängende Fläche auf einem Geschoss
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Zentraler Eingang und bis zu vier weitere Adressen möglich
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3.000 m² Gartenidyll mit altem Baumbestand,
Terrassen und Sitzplätzen
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Außenbereiche mit Aufenthaltsqualität
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Repräsentativer Vorplatz
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Multifunktionsflächen
für Gastronomie, Veranstaltungen oder Showrooms
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4 Meter Deckenhöhe im gesamten Erdgeschoss
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Grosszügige Lobby mit Sitzstufen zum Garten
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Redundante
Glasfaseranbindung
für störungsfreie
Datenverbindungen
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Tiefgarage mit 150
PKW-Stellplätzen und
120 Stellplätzen für
Fahrräder

Alle Möglichkeiten: Mit Räumen, die nach Wunsch ausgebaut werden können. In einer intelligenten, bis ins Detail durchdachten Architektur. Immer im Blick: Die grüne Oase mitten in der Stadt.

Mietoptionen

Ein Gebäude, viele Mietoptionen:
Die Lobby als zentrales Entree oder die individuelle Adresse mit eigenem Eingang. Kurze Wege auf einer Ebene oder ein Haus-im-Haus.

→ Gesamtes Gebäude 24.000m²
→ Ganzes Geschoss 4.000m²
→ Eigenes Haus ca. 3.500-7.000m²

Von der Lobby in den Garten, auf die Terrasse, ins Café: ein Haus, so dynamisch wie die Stadt. Besprechen an der frischen Luft. Einen Kaffee im Schatten der alten Eichen. Eine Schallschutzwand sorgt für angenehme Atmosphären innen und außen.

Die Lobby als Herz des Hauses: Repräsentativ Ankommen und auf kurzen Wegen schnell überall hin gelangen. In inspirierender Umgebung arbeiten – allein, mit Gästen oder im Team.

Die drei alten Eichen machen aus dem Garten einen Park.

Im Haus flexible Flächen, die je nach Situation frei bespielt werden können. Weil lebendige Atmosphäre und stete Veränderung heute zum Arbeitsalltag einfach dazu gehören.

Grundriss

Ob Denkerzelle, Team-Treffpunkt oder kommunikativer Marktplatz im Open Space
– alle Konfigurationen sind in sämtlichen Mieteinheiten möglich. Die klug organisierte Gebäudestruktur bietet Raum für ganz verschiedene Nutzungen und Bedürfnisse.

Regelgeschoss:
4.000 m² für bis zu 290 Arbeitsplätze,
entspricht ca. 14,0 m² pro Arbeitsplatz

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→ Klassisches Büro
→ Kooperatives Arbeiten
→ Open Space
→ Kooperatives Arbeiten
→ Klassisches Büro
→ Open Space

Westend, Charlottenburg, Berlin: Der Weitblick kennt keine Grenzen. Vor der Tür wartet die ganze Stadt: Kiez trifft auf ruhiges Wohnviertel und innovative Quartiere.

→ Lage
→ Anbindung
→ Nachbarschaft
Distanz: 8 km
ÖPNV: 28 min
Auto: 20 min
Distanz: 2,4 km
ÖPNV: 14 min
Auto: 4 min
Distanz: 1,6 km
ÖPNV: 10 min
Auto: 3 min
Distanz: 11 km
ÖPNV: 20 min
Auto: 20 min
Distanz: 1,9 km
ÖPNV: 6 min
Auto: 5 min
Distanz: 8 km
ÖPNV: 10 min
Auto: 14 min
Distanz: 12 km
ÖPNV: 35 min
Auto: 27 min
Der Berliner Nordwesten hat viel vor: Mit den Innovationstreibern Siemens Campus, Urban Tech Republic und Messe Berlin.
Mobilität nach Wahl: Vor dem Haus gibt es eine Bushaltestelle, S- und U-Bahn sind wenige Gehminuten entfernt. Schnell geht es auch auf die Stadtautobahn.
Das gewachsene Charlottenburg bietet vielfältiges Stadtleben, Kunst und Kultur, Park und Fluss.

Als eines der führenden Projektentwicklungsunternehmen
steht die STRABAG Real Estate
für langjährige Erfahrung in der Entwicklung erfolgreicher Immobilien
– vom Büro- und Geschäftsgebäude
über die Handelsimmobilie bis hin
zu Wohnhäusern.